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成都楼市成交回升5成开发商推货节奏放缓
2014-07-04 08:45 | 评论 | 分享到：作者：来源：观点地产网

成都楼市出现反弹现象，主城区、近郊区均出现大幅度回升。不过新增预售面积出现近5成下滑，反映出面对即将到来的7、8月销售淡季，开发商推货节奏明显放缓。
6月23日-6月29日，成都全市新建商品房成交4108套，成交面积39.8万平方米，环比分别增加56.26%、53.85%。
成都几大区域成交均有所回升，其中主城区新建商品住宅共成交1325套，成交面积12.7万平方米，环比分别增加55.88%、43.18%；近郊新建商品住宅2206套，成交面积21.4万平方米，环比分别增加73.56%、76.86%；远郊新建商品住宅577套，成交面积5.7万平方米，环比分别增加13.58%、16.33%。
均价方面，主城区均价10164元/平方米，环比下降3.54%；近郊均价5935元/平方米，环比下降4.63%；远郊4649元/平方米，环比增加5.6%。
市场观察
6月23日-6月29日，成都新推项目共计8个，比上周增加1个，其中住宅6个，商业2个。推出住宅货量共计1095套，认购率30.41%，较上周增加近21个百分点；推出商业共366套，认购率57.1%。
从户型看，新推项目继续以大户型居多，也可看出户籍新政后开发商在推盘方面有意减少刚需户型。包括九龙仓御园、天悦府、爱汀府、蜜立方、东山领地共5个住宅项目在内，均有推出90平方米以上的房源。纯刚需盘仅有1个，与上周持平，天府逸家推出212套66-86平方米房源。
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从去化看，项目销售并不理想。去化率最高的是九龙仓御园，推出106套房源，去化74.5%，主要由于该项目均价由13000元/平方米左右降至9553元/平方米；其次是爱汀府，推出152套房源，去化40.8%；去化最低的是天悦府，仅为1.4%。
此外，成都主城区新增预售许可证增加3张至8张，预售面积19.61万平方米，环比跌幅47.16%，显示推货节奏有所放缓。
商业地产
6月23日-6月29日，成都主城区共成交写字楼79套，成交面积25514平方米，环比涨幅118.99%；共成交商业13754平方米，环比同样出现10.24%的涨幅。
新增商业项目方面，6月28日，温江区天来国际广场项目开盘，共推出300套15-75平方米MINI商铺，开盘两小时推出的商铺基本售罄，销售额1亿左右。该项目位于温泉大道与光华大道的交汇路口，处于温江新城较核心位置，项目商业体量为50万平方米，是城西唯一双地铁上盖的商业中心。
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此外，高新区天府长城南熙里也于6月28日开盘，推出66套27-6495平方米商业房源，最终仅获认购19套，去化率28.8%。
土地市场
6月23日-6月29日，成都无新增土地供应，成交1宗，流拍3宗。
供应：
无
成交：
6月24日，四川中西置业有限公司底价竞得新津县五津镇红石社区3组、抚江社区1组地块，净用地面积69999.39平方米，容积率不大于3.5且大于1.0，规划为城镇混合住宅用地，成交单价289万元/亩。
6月24日，双流县协和街道(原华阳街道)一心村4、5、7组，清河村8组，公兴街道高新村2社地块，双流县黄水镇红桥社区(原红柳村1组)，双流县黄水镇红桥社区集体(原红桥村9组)共计3宗地块宣告流拍。
其中，黄水镇红桥社区集体(原红桥村9组)已经历三次流拍。前两次的起始价为379万元/亩，此次调低至250万元/亩。

 

 

 

 

 
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默克尔抵成都开启第7次访华 契合中国发展西部战略
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2014-07-06 02:23:09 来源：新京报 作者：高美 .
2007年8月27日，北京，默克尔正在玩扯铃。

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2010年7月17日，西安，默克尔参观兵马俑，庆祝生日。

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2012年2月2日，北京，默克尔来到南锣鼓巷游览。

2012年2月2日，北京，默克尔来到南锣鼓巷游览。

2012年2月3日，德国总理默克尔夜游广州。

2012年2月3日，德国总理默克尔夜游广州。

新京报讯 （记者高美）应国务院总理李克强邀请，德国总理默克尔将于7月6日至8日对中国进行正式访问，这是她以德国总理身份第7次访问中国。

据6月30日外交部例行记者会透露的消息，访问期间，习近平主席、李克强总理和张德江委员长等中国领导人将同她会见会谈，就双边关系及共同关心的国际和地区问题深入交换意见。

成都

首次访蓉今晚赴京

默克尔此行将访问两个中国城市：成都和北京。

6日，默克尔将访问成都。这是她第一次访问成都，她将借此了解四川这个人口规模和德国相当的中国西部大省的经济和社会发展情况。

德国驻华大使柯慕贤对新京报记者介绍到，在成都，默克尔将与四川省省委书记和省长会谈；短短一天的行程中，默克尔将接见2014中德对话论坛的参会人员，并为一个关于城镇化的会议揭幕。此外，她还将参观一个为农民工子女提供辅导的社会项目。

6日晚间，默克尔将从成都飞往北京。
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北京

清华演讲参观天坛

柯慕贤表示，在北京期间，政治会谈将是重点。

国务院总理李克强将陪同默克尔检阅三军仪仗队。默克尔将在清华大学发表演讲。此外，李克强总理将和她一起参观天坛公园，并和中德两国的中学生代表见面，以庆祝2013/2014中德语言年圆满落下帷幕。

“总体而言，默克尔到访成都是与中国发展西部的战略相呼应；在北京则主要讨论创新伙伴关系、外交议题等。”柯慕贤大使说到。

默克尔访华通常会有大批德国企业代表随行。德国政府此次没有公布随行访华的代表团名单。据柯慕贤大使透露，随行团中包括西门子和大众等德国大型企业；此外，废物回收领域也有一家德国企业随行。据德国《图片报》报道，随行企业中还包括空中客车、汉莎航空、德意志银行等企业的代表。

中国是德国在亚洲的最大贸易伙伴，目前，中欧之间的贸易额，近三分之一由中德贡献。

2014年中德两国高层互访频繁，国家主席习近平3月对德国进行了国事访问。7月默克尔访华，而秋天，国务院总理李克强将赴德国柏林进行中德两国之间新一轮的政府磋商。

【关键词 之 城镇化】

访蓉契合中国西部发展战略

第7次来华的默克尔，这次选择了成都作为访问的首站。德国驻华大使柯慕贤表示，选择成都是为了契合中国发展西部的战略。

目前已有不少德企活跃在成都，其中包括大众汽车、西门子、德国邮政等世界500强企业。

“但如果和东部、尤其是沿海省份相比，西部的德国企业数量仍然较少。”柯慕贤说到，默克尔到访成都，正是德国企业拓展中国西部市场的一个信号，这也契合了中国政府发展西部的战略。

中国人民大学德国研究中心学者孟虹则指出，以往访华时默克尔也不会局限于访问一个城市，一般超过两天的访问，默克尔都会在北京之外再访问一个中国城市，借此加深对中国的全面了解。

孟虹认为，默克尔此次访问，城镇化将是其中一项重要议题。这一点在默克尔的成都行程中也得到了体现。

在成都，默克尔的重点活动是接见2014中德对话论坛的参会人员，并为一个关于城镇化的会议揭幕。

2013年，成都和德国波恩市建立了中欧城镇化合作示范城市伙伴关系。两市将进一步加强在城镇化等相关领域的合作，促进双方探讨城镇化发展的重要趋势，寻求应对城镇化领域相关挑战的解决方案。
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【关键词 之 尝美食】

或亲自掌勺炒一道宫保鸡丁

除了城镇化合作之外，成都还是德国大众与一汽合资的西南生产基地的所在地。

据悉，默克尔将参观一汽-大众在成都的基地。该基地是除长春之外，大众在中国的第二个基地。该基地2009年5月8日在成都经开区正式奠基，到今年4月，短短5年时间就实现了100万辆整车下线。

而据德国驻华大使柯慕贤透露，德意志银行、以及世界知名的盾构机生产商德国海瑞克公司都在成都开展了业务。《成都日报》报道称，截至去年12月，成都共批准德商投资企业53家，到位资金11.25亿美元。

而到了以美食闻名的成都，默克尔是否会品尝成都美食也成了媒体关注的焦点。

在默克尔访问之前，德国驻华大使柯慕贤已经于今年5月访问了成都，为此次默克尔行程“探路”。提到成都美食，柯慕贤赞不绝口，但他对默克尔是否会品尝地道成都美食则保密。

但据外媒透露到，默克尔在成都期间，将会参观成都一家餐厅，她还有可能亲自掌勺，炒一道“宫保鸡丁”。

【关键词 之 经贸合作】

“电动汽车合作系访华重点”

默克尔此行是否会与中国签订大单，也是各方关注的焦点。

孟虹认为，默克尔此次访问，更主要的目的是对习近平主席今年3月访问德国的回访。鉴于中德两国将在今年秋季举行新一轮的政府磋商，因此，更为实质性的合作将会在秋季进行讨论。

柯慕贤大使也介绍到，默克尔访华期间，双方预计会签署10项左右的协议。中德合作不断深化，已经由经贸为主拓展为全方位的合作，大单的金额已经不是最重要的方面。

不过尽管如此，仍有一个领域值得期待:电动汽车领域的合作。

据柯慕贤透露，电动汽车方面的合作将是默克尔此次访华的一个重点。包括大众在内的多家德国汽车行业的领军企业将派代表随行。

本报采访的多位专家学者也认为，电动汽车领域将会是两国合作的重点。社科院欧洲研究所研究员顾俊礼对本报记者介绍到，默克尔此访，经济合作仍然是主要议题，合作重点将集中在能源、电动汽车、环保、高科技等领域；孟虹也指出，城镇化、环保、能源、电动汽车等将会是这次访问中两国的重点合作领域。

盘点

默克尔的中国足迹

默克尔2005年出任德国总理，8年多以来已经7次访华，其中2012年更是两次访问中国。

这次访问，是默克尔第一次访问成都。不过，这位爱“旅行”的德国总理，除了北京之外，还曾访问过多座中国城市。

 

 

 

 

 

 
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成都现恐龙时代“仙女虾” 虾卵能抗100度沸水
社会万象四川在线 [微博] 李庆2014-07-06 11:13

 

成都现恐龙时代“仙女虾” 虾卵能抗100度沸水

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成都现恐龙时代“仙女虾” 虾卵能抗100度沸水

四川在线消息（四川在线记者 李庆 实习生 徐洋）四川在线上月曾独家报道过成都市彭州市民发现了二亿五千万年前恐龙时期生物——三眼恐龙虾，引起央视关注。而就在3日，成都市民爆料：在成都路边一水坑发现了一种奇特生物，经专家证实，居然也是一种有两亿多年历史的季节性水生甲壳动物——“仙女虾”！

意外：小孩路边发现奇特“仰泳”生物

距6月初三眼恐龙虾“现身”成都后，又一种被市民称奇的生物“突然”出现，而且其现身的地点还是在成都闹市区。“最早还是我小孩发现的，它们像鱼一样水里游来游去。”成都市民杨仁杰告诉四川在线记者，在7月2日中午，自己带着孩子在成都南2.5环神仙树路旁的火车道边玩耍，本来是为了看穿行的火车，但是却发现了不一样的奇特生物。
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杨仁杰说，就在他和孩子等火车的时候，玩耍的孩子无意间在旁边农田一水坑发现有不少像鱼一样的东西游来游去。出于好奇，杨仁杰和孩子仔细蹲在水坑边观察，可它们的长相又不像是鱼，之前也从未见过，不知是啥玩意。最让人觉得有意思的是，这些小生物在水中腹朝上“仰泳”，十分可爱。它们双眼呈黑色，突出长在头的两边，浑身浅黄或浅绿色，分叉的尾部是红色，而且每只腹部都有10多对足。

观察：带它们回家一天后依然精神得很

杨仁杰和小孩用随身带的杯子把这种生物连水舀了起来并带回家，直至今日，它们依然精神得很。“我也问过身边邻居，都不知道是什么。”杨仁杰说，为此他还专门向专家求证，据说是叫“仙女虾”。对于这样一种奇特生物，也有市民在见过图片后表示“小时候曾见过”。今年40岁的陈先生说，自己上小学时在田坝的水塘经常见到，尤其是每年夏季下大雨的时候水塘积水，雨一停，这种生物就非常多，为此大家还拿起杯子使劲地舀。

四川在线记者今日上网查证，近年来在昆明有多次发现，被称之为“仙女虾”。但因野外难以捕获，国内相关内容较少而不为人熟悉。有专家称，该属物种以休眠卵渡过干旱时期，现存的该属物种起源较早，对研究生物进化有重要科学意义。
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求证：和恐龙一样是远古物种但不是虾

3日，成都华希昆虫博物馆馆长赵力在仔细辨认了市民发现的该奇特生物后，确认就是“仙女虾”。他说，该种是平时不易见到的季节性水生甲壳动物，有两亿多年历史。实际上，仙女虾学名“枝额虫”，虽然名字中有个虾字，但它们其实并不是虾。

赵力说，“仙女虾”因为生命周期较短，在野外发现活体的报道不多，目前国内仅仅在河南郑州、浙江和云南有过发现报道。国外则在美国爱达荷州的国民兵基地发现过，生活在经常干涸的沙漠盆地湖泊中。仙女虾和鲎虫一样，也是远古的物种，和恐龙是同时期的生物。它的小如细沙般的卵为了孵化，可以在干旱、寒冷、高温恶劣环境里休眠多年，直到水的到来那一刻。仙女虾的卵除了坚硬的外壳外，胚胎细胞还被热保护层保护着。有人进行过实验，用热水煮沸仙女虾的卵至100度，当水冷下来后，奇迹就发生了，虾卵竟然仍然孵化了，这种甲壳动物是世界上已知唯一可以抵挡沸水蒸煮的动物。

目前，成都华希昆虫博物馆已经将市民送来的10只个体进行人工养殖，期待通过研究有进一步结果。(四川在线)

 

 

 

 

 

 
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父子计划15天徒步去成都 未出主城行李丢一半

2014年07月06日 11:07:19 来源： 重庆晚报

 

这对父子计划15天徒步去成都

还没走出主城

行李“丢”掉一半

爸爸：再累也要坚持走完，不能给儿子坏榜样

专家：模仿《爸爸去哪儿》，不一定适用所有家庭

 

■在沙滨路上，父子俩背着行李向成都进发。

 

 

■父子俩击掌相互鼓励

 

■父亲为多多准备了登山杖

市民许先生为了加强父子交流，锻炼儿子意志，效仿《爸爸去哪儿》，两个月前开始筹备从重庆徒步到成都的亲子旅行。

昨日上午9时，父子俩从渝北区鲁能巴蜀中学出发，计划15天走完350公里路程。

意料之外的是，还没走出主城，他们的行李就“非战斗减员”，准备用来野炊的灶具、住宿的帐篷都丢下了……

重庆晚报首席记者 冉文 记者 文翰 摄影报道

走几公里感觉累

部分装备寄回家

昨日中午12时许，重庆晚报记者在沙坪坝区高家花园公交车站见到许先生和儿子多多。

此时，艳阳高照，让人睁不开眼。多多坐在不锈钢候车凳上，头埋在双腿间，头发完全打湿。

许先生眼睫毛也沾满汗水，胸前被太阳晒得发红。他不断喝着矿泉水，介绍他们此次徒步的装备。

现在，许先生的背包重30多斤，里面有一顶双人帐篷、两个睡袋、一张充气床垫、一张吊床、两套夏装、一套雨衣。多多的书包约有5斤重，里面是换洗衣物和一套雨衣。

“出门的时候，多多就觉得他的行李有点重，我感觉自己还能承受。但走了一两里路，就觉得肩膀压起怪不舒服，上午11时许走七八里路到了北滨路居然之家，感觉肩膀又酸又痛，背不动了。脚也有些发软，想休息一下。但是总不可能和儿子换起背。之前家人出去旅游，基本都是自驾游，徒步旅行没得经验。你看嘛，我1.65米，有140斤，主要是很久没锻炼，还是有点遭不住。”许先生说，在居然之家附近，他们去买水解渴，看到了一家快递公司，如同看到了救星，卸下了部分装备。

“本来我还带了一套炊具，有一个锅两个小气罐，估计有3斤重，是准备搞野炊，给娃儿展示一下厨艺，估计用不上，就快递回家了。”许先生说。
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多多说，最初自己并不愿意徒步，后来想通了，与其暑假在家吹空调，不如去看看外面世界。“以前没走过这么远的路，觉得很累，可能多走点就没事了。”他说。

“老师要求假期读名著，我带了一本《三国演义》，接近2斤重，准备路上慢慢看。看来没什么机会了。”多多说，他本来还带了一双高帮篮球鞋，也接近2斤重，但天气太热，穿篮球鞋徒步不现实，所以一同快递回家。

父子俩下午的计划是，走到磁器口稍事歇息，吃东西，捶肩揉脚调整一下，给多多买一顶帽子遮阳，再继续前行。

儿子有些叛逆了

来一场亲子旅行

许先生今年38岁，家住渝北区鲁能星城，和妻子从事销售保温材料生意。儿子多多，今年14岁，鲁能巴蜀中学初一学生。

“我们两口子经常在外谈生意送货，回家都是晚上了。”许先生说，夫妻俩和儿子交流很少，儿子读初中后变得有些叛逆，自己的教育越发听不进去。他意识到，这样下去，儿子肯定会和自己疏远，许先生准备改变现状。

今年5月，许先生与儿子商量决定，暑假父子俩来一场亲子旅行，从重庆徒步成都。

“出去走走，增强父子感情，锻炼他的意志力，最差也能提高他的身体素质。”许先生说。

10小时走到西永

行李如同万斤重

傍晚6时30分，记者电话联系上许先生。

听他声音，疲惫中带着些兴奋：“我们走到歌乐山了，不服老不得行呀，下午我已经走不赢多多了，脚非常酸痛。今晚准备走到西永，在朋友家借宿，帐篷等装备就放他那里，估计有20多斤。以后住宿还是找旅店，毕竟夏天出了一身汗，要是住帐篷，打理清洁卫生不方便。虽然很累，但是我们会坚持下去的！”

昨晚9时30分，记者再次联系到许先生，他们已经达到西永老街。“来不起了，我感觉包包有万斤重！”许先生说这话时，声音有些发颤。他告诉记者，这一天下来，他和多多差不多走了10小时，走了约30公里，自己不仅声音有点发颤，脚也有些发抖。

“接下来的路可能更累更苦，你有没有想过会坚持不下去？”记者问。

“心理上，我肯定能坚持走到成都。毕竟年龄不饶人，我确实担心身体应付不过来。不过我和多多已经交流好了，我们互相鼓励，哪怕只带衣物和药品，也要坚持走完。当父亲的带儿子出来，说什么也不能给他树立一个坏榜样！”许先生说这话时，语气十分坚定。

许先生说，他们计划用15天从成渝老路(319国道)到达成都，线路是歌乐山-青木关-璧山-西泉-铜梁-少云-塘坝-毛家-安乐-乐至-简阳-龙泉驿-成都。
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并非所有家庭适用

重庆仁格心理咨询所所长赵庆认为，许多家长模仿《爸爸去哪儿》搞亲子游，其实这种方式不一定适用于所有家庭。多多父母可能对于此次徒步旅行寄予了厚望，希望儿子行为习惯都有好的改变，事实上这种想法不现实。

“一个人习惯的养成，起码需要3个月时间。如果家长认为小孩哪里急需改变，最好从小事做起。比如说让他洗碗，把每个碗都洗得干干净净，让孩子逐步养成把每件事做好的习惯。这种父子都没有经验的徒步，有很多不确定因素，就拿他们不断丢行李来说，可能会让小孩觉得父亲对事情考虑不周，影响父亲形象，甚至产生反作用。”赵庆说。

教育专家、重庆邮电大学副校长杜惠平听闻此事后说，如果一个家长能意识到对于小孩的关心不够，并愿意去做些什么事去改变，这样的家长是勇敢的，也是值得我们去尊敬的。

徒步路程50公里最合适

资深驴友、重庆徒步天下群主李红林表示，虽然父子二人勇气可嘉，但许先生不太理性，选择的线路有些问题，对于他们能否坚持走完持怀疑态度。

“我们徒步一般路程都是50公里左右，人数在10人以上，并且会考虑沿途风景，一般选择山路或者经过田野。”李红林解释，50公里路程，成年人一般6到8个小时可以走完，在体能上能够接受。人数多一些，气氛更加活跃，有人累了，可以互相鼓励。风景对于徒步至关重要，不断变化的美景，可以让人注意力分散，忘记走路的劳累，找到徒步的快乐与动力。

“多多只有14岁，从体能上说，肯定不如成年人。而且未成年人心智不成熟，容易懈怠，他们选择的又是国道，路程比较枯燥，给人一种没有尽头的感觉，不太适合徒步。”李红林说，暑期到了，可能其他父母也有这样的亲子旅行计划，建议普通市民量力而行，最好选择离家较近、一天能够走完的线路。

 

 

 

 

 

 

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